Botanic Bay
Appartements G+2 · Région de Grand Baie, Maurice
Le défi
Botanic Bay avait déjà été commercialisé une première fois, sans succès. Le promoteur avait le terrain et l'ambition, mais le concept et la grille de prix d'origine ne convertissaient pas. The Hub est intervenu pour repenser le projet — revoir le concept, ajuster finement la grille de prix au marché et reconstruire l'ensemble des supports marketing.
Un montage pensé pour la vitesse — et pour réduire le risque
Le promoteur souhaitait démarrer le chantier au plus tôt. Plutôt que d'attendre les préventes pour financer la construction, The Hub a conçu un montage permettant à la banque de financer les travaux tout en commercialisant les unités en parallèle — construire et vendre en même temps, sans que l'un ne bloque l'autre. Le projet a été structuré en vente à terme, limitant l'exposition du promoteur pendant la construction.
Ce que The Hub a fait
The Hub s'est placé au centre du projet et a relié chaque maillon :
- Étude de faisabilité et participation à la conception et au design
- Cadre juridique du transfert du terrain et structuration du projet
- Négociations avec les banques pour le compte du promoteur
- Conception et déploiement de l'ensemble de la campagne marketing
- Sélection des finitions aux côtés du promoteur
- Accompagnement client par client — besoins de financement, structuration patrimoniale et signature du CRP
- Gestion des travaux modificatifs — les demandes propres à chaque client, coordonnées avec l'entrepreneur et les consultants pour que chaque modification soit intégrée proprement
- Pilotage des agences immobilières partenaires qui commercialisaient avec nous
- Suivi rapproché des autorités locales
Le résultat
Un développement d'appartements G+2 dans la région de Grand Baie. Sous la gestion de The Hub et par l'intermédiaire de nos partenaires commerciaux, Botanic Bay a été entièrement réservé en moins de trois mois. Les 15 appartements, à partir de 490 000 €, représentent un chiffre d'affaires (GDV) de 8,25 M€ (≈ 445,5 M MUR) et seront livrés à leurs propriétaires en décembre 2026.
Tout au long de la construction, le promoteur et les acquéreurs ont suivi l'avancement via le portail promoteur de The Hub — l'état du projet en temps réel, issu de nos systèmes de gestion.
Tout au long du projet, le promoteur a eu une vue directe sur les ventes, la construction et les finances grâce au portail promoteur de The Hub.
Découvrir le portail promoteur →“The Hub a été le liant de Botanic Bay — mettant au diapason entrepreneur, consultants et clients pour que l'ensemble du projet fonctionne comme une montre suisse. Le promoteur a livré un projet dont il peut être fier, et chaque acquéreur a obtenu l'appartement qu'il souhaitait.”