Botanic Bay
G+2-Apartments · Region Grand Baie, Mauritius
Die Herausforderung
Botanic Bay war bereits einmal vermarktet worden – ohne Erfolg. Der Bauträger hatte das Grundstück und die Ambition, doch das ursprüngliche Konzept und die Preisgestaltung überzeugten nicht. The Hub wurde hinzugezogen, um das Projekt neu aufzustellen: das Konzept zu überdenken, die Preise fein auf den Markt abzustimmen und die gesamten Marketingunterlagen neu zu gestalten.
Eine Struktur für Tempo — und weniger Risiko
Der Bauträger wollte so früh wie möglich mit dem Bau beginnen. Anstatt die Baufinanzierung von Vorverkäufen abhängig zu machen, entwickelte The Hub eine Struktur, bei der die Bank den Bau finanziert, während die Einheiten parallel verkauft werden – bauen und verkaufen zugleich, ohne dass das eine das andere aufhält. Das Projekt wurde als vente à terme (Verkauf auf Ziel) strukturiert, was das Risiko des Bauträgers während der Bauphase senkt.
Was The Hub geleistet hat
The Hub stand im Zentrum des Projekts und verband jedes einzelne Glied:
- Machbarkeitsstudie sowie Mitwirkung an Konzept und Design
- Rechtlicher Rahmen für die Grundstücksübertragung und Strukturierung des Projekts
- Verhandlungen mit den Banken im Namen des Bauträgers
- Konzeption und Umsetzung der gesamten Marketingkampagne
- Auswahl der Ausstattung gemeinsam mit dem Bauträger
- Betreuung jedes einzelnen Kunden — Finanzierungsbedarf, persönliche Haltestrukturen und Unterzeichnung des CRP
- Management der Sonderwünsche — die individuellen Änderungen jedes Kunden, abgestimmt mit Bauunternehmen und Fachplanern, damit jede Änderung sauber umgesetzt wird
- Steuerung der Partner-Immobilienagenturen, die mit uns vermarkteten
- Enge Abstimmung mit den lokalen Behörden
Das Ergebnis
Eine G+2-Apartmentanlage in der Region Grand Baie. Unter der Leitung von The Hub und über unsere Vertriebspartner war Botanic Bay in weniger als drei Monaten vollständig reserviert. Die 15 Apartments, ab 490.000 €, entsprechen einem Bruttoentwicklungswert (GDV) von 8,25 Mio. € (≈ 445,5 Mio. MUR) und werden ihren Eigentümern im Dezember 2026 übergeben.
Während der gesamten Bauphase verfolgten Bauträger und Käufer den Fortschritt über das Bauträgerportal von The Hub — der Projektstatus in Echtzeit aus unseren Managementsystemen.
Während des gesamten Projekts hatte der Bauträger über das Bauträger-Portal von The Hub direkten Einblick in Vertrieb, Bau und Finanzen.
Das Bauträger-Portal entdecken →“The Hub war das verbindende Element von Botanic Bay — brachte Bauunternehmen, Fachplaner und Kunden in Einklang, sodass das gesamte Projekt lief wie ein Schweizer Uhrwerk. Der Bauträger lieferte ein Projekt, auf das er stolz sein kann, und jeder Käufer erhielt das Apartment, das er sich wünschte.”